近日，《财经日报》根据中国房价行情平台发布的中国城市租金排行榜对42个主要城市省会、计划单列市和部分经济大市的房屋租金统计对比发现，北上深的租金在全国遥遥领先，广州以及杭州、厦门、三亚紧随其后。其中，厦门房屋租售比高达1∶756，也就是要收租63年才能收回购房本钱。厦门租金收益相比来说较低，收租回报期在42个主要城市中最长。分析认为，厦门的回报期之所以这么长，与其近年来快速上涨的房价有关。

  自2009年以来，厦门房价从始至终保持上涨的势头，即便是2014年全国房价下行调整的时候，厦门房价仍持续上涨。尤其是在今年以来，一二线城市房价的上升过程中，厦门作为“二线四小龙”的一员，涨幅相当惊人。不过，在房价高涨的同时，厦门房租水平上涨速度却相对较慢。目前，厦门的租金水平位居全国第六，仅相当于北上深的五成多，相当于广州的86%。这也说明，相比高涨的房价，厦门的实体经济所能支撑的租金水平要滞后很多。

  租售比是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标，是指每平方米月租金与房价之间的比值，国际标准通常为1100到1200。而厦门的租售比高达1∶756，远超这一标准。这表明，厦门的房价过高，租金回报期过长，且租金水平相比来说较低，有几率存在一定的投机成分。厦门的房地产市场需要更加健康、稳定的发展环境，以实际的需求为导向。

  不过，有必要注意一下的是，虽然厦门的租售比高，但也不可以忽视其他因素的影响，比如厦门作为一个旅游城市，其房地产市场受到旅游业的影响较大，一些房产可能被用于旅游酒店或民宿等用途，这也可能会影响租售比的计算。此外，厦门的真实的情况也需考虑到，比如政策、金融环境、经济发展等因素。

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  自2009年以来，厦门房价从始至终保持上涨的势头，即便是2014年全国房价下行调整的时候，厦门房价仍持续上涨。尤其是在今年以来，一二线城市房价的上升过程中，厦门作为“二线四小龙”的一员，涨幅相当惊人。不过，在房价高涨的同时，厦门房租水平上涨速度却相对较慢。目前，厦门的租金水平位居全国第六，仅相当于北上深的五成多，相当于广州的86%。这也说明，相比高涨的房价，厦门的实体经济所能支撑的租金水平要滞后很多。

  租售比是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标，是指每平方米月租金与房价之间的比值，国际标准通常为1100到1200。而厦门的租售比高达1∶756，远超这一标准。这表明，厦门的房价过高，租金回报期过长，且租金水平相比来说较低，有几率存在一定的投机成分。厦门的房地产市场需要更加健康、稳定的发展环境，以实际的需求为导向。

  不过，有必要注意一下的是，虽然厦门的租售比高，但也不可以忽视其他因素的影响，比如厦门作为一个旅游城市，其房地产市场受到旅游业的影响较大，一些房产可能被用于旅游酒店或民宿等用途，这也可能会影响租售比的计算。此外，厦门的真实的情况也需考虑到，比如政策、金融环境、经济发展等因素。

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